Por Álvaro Gastañaduí Ramírez

Aproximadamente 116 millones de soles invirtieron el año pasado tanto la Municipalidad de Lima como el sector privado en la recuperación del Centro Histórico de la ciudad. El concejo metropolitano gastó 84 millones de soles en el mejoramiento de parques, veredas y pistas, así como en la construcción de la vía expresa de Grau; mientras que los privados unos 32 millones en la compra de edificios y casonas, así como en su rehabilitación.

Sin embargo, ese monto del sector privado fue muy reducido para una parte de la ciudad que tiene miles de predios en los que se puede invertir, cuyo metro cuadrado de construcción llega a costar menos de 50 dólares --y que puede crecer varias veces-- y que cuenta con los más importantes monumentos de la historia colonial y republicana del Perú.

En resumen, el Centro Histórico de Lima sigue siendo poco atractivo para las inversiones de los ciudadanos comunes y corrientes y mucho más para los empresarios inmobiliarios, que prefieren otras zonas de la ciudad, donde el metro cuadro de construcción cuesta hasta 40 veces más.

Según el arquitecto y urbanista Augusto Ortiz de Zevallos, no se entiende cómo la zona donde se toman las decisiones más importantes para el país pueda costar muchísimo menos que aquella ubicada en el corazón de San Isidro y que está a muy poca distancia.

SÍ HAY POSIBILIDAD DE CAMBIO
Según Ortiz de Zevallos, el Centro de Lima tiene posibilidad de recuperación, pero para ello se requiere, en primer lugar, una entidad que se encargue de convocar a los involucrados para desarrollar un plan de renovación urbana. "Lima no se arregla haciendo una vía, asfaltando otra o poniendo un puente o un túnel. Necesita gestores de dinámica viva y promotores de vitalidad en un centro que está vacío (...) y no se puede vivir alrededor de un hueco, como es ahora el Centro".

Para Ortiz de Zevallos, quien fue regidor del concejo limeño, también es prioritario que se disminuya la cantidad de vehículos de transporte urbano que utilizan el Centro de Lima para movilizarse de un lugar para otro, cuando pueden hacerlo por otras vías. Esa sobresaturación --según él-- le hace mucho daño a la ciudad. "Hay 440 rutas que pasan absurdamente por el Centro. Lo único que hacen es afectar esa parte de la ciudad. Además, cómo le puedo pedir a una combi que se estacione a la derecha y deje pasar al resto de vehículos si hay 80 en una cuadra", agregó.

En ese mismo sentido, el ex presidente de la Sociedad de Urbanistas del Perú Vladimir Arana aseguró que la existencia de altos niveles de pobreza y tugurización del centro de Lima desaniman a los inversionistas, que buscan seguridad, estatus y estética al hacer sus inversiones. También los desanima --agregó-- los trámites que deben hacerse para remodelar e invertir en el Centro.

Otro elemento que se debe tener en cuenta, según el historiador de Lima Pompilio Inglesi, es el nivel de seguridad que ofrece esa parte de la ciudad. Además, hasta ahora el Centro de Lima no ha sido promovido por sus autoridades.

PREOCUPACIÓN MUNICIPAL
La gerenta del Programa de Renovación Urbana del Centro Histórico de Lima, Flor de María Valladolid, aseguró que la Municipalidad de Lima ha decidido recuperar el centro de la ciudad. Incluso, recordó que la primera medida adoptada para protegerlo fue prohibir las manifestaciones que tanto perjudican a la ciudad. Esa acción fue anulada por el Tribunal Constitucional.

Aseguró que la municipalidad promociona el Centro de Lima para que los inversionistas se interesen en su recuperación. Sostuvo que la actividad comercial se estaba fortaleciendo con la formalización de los negocios.

No obstante, reconoció como un problema el transporte urbano desordenado, aunque aseguró que ello quedará resuelto en el 2010, cuando entre en funcionamiento el nuevo sistema de transporte urbano de la ciudad.

MÁS DATOS
4  En el Cercado de Lima hay más de 27.200 predios desocupados, según información catastral. De ellos, cinco mil están en el Damero de Pizarro.

4 De los inmuebles desocupados, hay 64 edificios que algún día fueron hoteles o galerías.

4 Según cálculos municipales, recuperar el Centro costaría unos mil millones de dólares, de los cuales el 80% debería ser inversión privada.

Más información
4  Falta la participación del Gobierno Central
4  Identifican 5.500 predios en los  que el sector privado podría invertir