Las tasas para los créditos hipotecarios dependen de la coyuntura internacional

La tendencia decreciente de las tasas de interés para los créditos en general no ha pasado desapercibida por la población, a la que cada vez le es más fácil --y por qué no decir atractivo-- acceder a un préstamo llámese de consumo o hipotecario.

A la abundancia de liquidez en el sistema financiero nacional y mundial, se ha sumado como factor de impulso la fortaleza de la economía peruana y del sistema financiero local, lo que permite a los bancos asumir mayores riesgos y prestar con mayor facilidad.

Sin embargo --como advierte el presidente de la Asociación de Bancos, Óscar Rivera-- el hecho de que la tendencia se mantenga o revierta no solo dependerá de los factores internos, sino también de algunos externos.

Rivera comentó que la evolución de las tasas de interés en moneda nacional y en dólares ha sido decreciente en los últimos meses --se ha llegado a 9,30% en el primer caso y a 9,25% en el segundo-- y que se podría esperar ajustes adicionales a la baja.

Sin embargo --dijo Rivera--, ello dependerá tanto de lo que suceda en el mercado internacional como de la decisión que el Banco Central de Reserva (BCR) tome el jueves, en su próxima reunión de política monetaria, respecto a elevar o mantener su tasa de referencia .

"Si el Banco Central de Reserva decide elevar la tasa referencial, esta alza se trasladaría indudablemente a todas las demás tasas (incluidas las de los créditos hipotecarios) porque estaría elevándose el costo del dinero", sostuvo.

Según analistas y clientes que han adquirido este producto, las tasas para algunos créditos hipotecarios que otorgan los bancos puede alcanzar hasta 8% e incluye beneficios adicionales, como seguros de desempleo o salud, pagos diferidos (en cada año del período del préstamo puede dejar de pagar una cuota y esta se la cobran en un año adicional, sin intereses), eliminación o reducción de la penalidad por prepago (mientras más largo sea el plazo, mejor para el banco y por eso le cobra una penalidad si decide pagar su préstamo antes de lo pactado), entre otros.

Ciertamente que si la liquidez aumenta y el riesgo se mantiene igual, la tasa debería bajar.